租房因隔音问题引发邻居不满，我能否以此为由向房东申请退房及退租？

可以视情况向房东申请退房及退租。依据《合同法》，若房屋隔音问题严重影响居住，属房东违约，可退房。《合同法》规定，出租人应保证房屋适租，否则承租人可解除合同，不及时处理可能导致居住环境恶化，影响身心健康。
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常见处理方式有协商退房、要求维修或起诉退房。应先与房东协商，若协商无果且噪音问题严重，可选择起诉退房；若问题可修复，可要求房东维修。
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可申请退房。操作如下：1.先与房东沟通，说明隔音问题并请求解决；2.若房东不配合，收集证据，如录音、视频等；3.咨询专业律师，准备起诉材料，依据《合同法》起诉退房；4.法院若支持，按判决退房退租。